appartement a vendre Pas-de-Calais

BelMaison vous présente cet appartement dangle denviron 50,31 m², situé au 7e étage de la Résidence Marina à Boulogne-sur-Mer, avec une terrasse exceptionnelle de 11,28 m² et une double orientation. Grâce à sa position en angle, lappartement bénéficie dune belle luminosité et dun panorama dégagé. Il offre une vue sur la vieille ville, les collines, le port de pêche, la marina et la promenade réaménagée, avec un agréable ensoleillement en fin de journée. Le bien se compose dune entrée, dun séjour lumineux avec cuisine ouverte, dune chambre, dun coin nuit, dune salle de bains et dun grand balcon / terrasse. Sa configuration permet daccueillir jusquà 6 personnes, avec une surface plus confortable que les appartements standards de la résidence. Lappartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et fait partie dune résidence de tourisme avec services hôteliers et gestion professionnelle. Le bien est soumis à un bail commercial de résidence de tourisme et sinscrit également dans le cadre dun bail emphytéotique. Ce bail de longue durée permet à lacquéreur de disposer de droits réels sur le bien pendant toute la durée prévue au contrat, sans être propriétaire du terrain au sens classique. À lissue du bail, les conditions de renouvellement ou de restitution sont définies par les dispositions contractuelles. Concrètement, lappartement est confié à un exploitant professionnel qui assure la gestion locative, laccueil des vacanciers, lentretien courant et la commercialisation des séjours. Le propriétaire peut bénéficier dune occupation personnelle encadrée, en dehors de la période du 7 juillet au 23 août, dans la limite de 8 semaines par an sous conditions, ou 30 nuits sur une période de 45 nuits consécutives selon les modalités prévues au bail. La résidence principale ou la domiciliation permanente nest pas possible dans ce cadre. Boulogne-sur-Mer offre un cadre recherché sur la Côte dOpale, entre port, plage, vieille ville fortifiée, restaurants, commerces et promenades en bord de mer. La ville constitue une alternative attractive à la côte belge, avec davantage despace, de grandes plages naturelles et une ambiance portuaire vivante toute lannée. Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Surface habitable : 50,31 m² Terrasse : 11,28 m² Étage : 7e DPE : en cours de réalisation Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner.