Garantie décennale – Tienjarige bouwgarantie in Frankrijk

Inleiding

De garantie décennale is een verplichte verzekering die Franse aannemers moeten afsluiten bij nieuwbouw of ingrijpende renovaties. Deze garantie beschermt de eigenaar tegen ernstige bouwkundige gebreken gedurende tien jaar na oplevering.

Wat dekt de garantie?

De garantie geldt voor gebreken die:

• De structurele integriteit van het gebouw aantasten
• Het gebouw ongeschikt maken voor gebruik
• Levensgevaar of instortingsrisico veroorzaken

Voorbeelden: verzakkingen, lekkende daken, scheuren in dragende muren, falende fundering.

Verzekering en bewijs

Aannemers zijn wettelijk verplicht om een assurance décennale af te sluiten. Als koper moet je vragen naar het attestation d’assurance en de naam van de verzekeraar.

Duur en overdracht

De garantie gaat in op de datum van oplevering en blijft geldig bij verkoop. De nieuwe eigenaar geniet dus van dezelfde dekking tot het einde van de termijn.

Tips voor kopers

• Vraag altijd naar het bewijs van de garantie bij nieuwbouw of renovatie
• Controleer of de aannemer geregistreerd en verzekerd is
• Let op bij zelf uitgevoerde werken: deze vallen buiten de garantie
• Bewaar alle documenten goed voor eventuele claims