Héritage – Erfrecht en erfbelasting bij Frans vastgoed

Inleiding

Wie een woning bezit in Frankrijk krijgt vroeg of laat te maken met het Franse erfrecht en erfbelasting. Dit geldt ook voor buitenlandse eigenaren, ongeacht hun woonplaats.

Juridische basis

Volgens de Europese Erfrechtverordening kun je kiezen welk nationaal recht van toepassing is op je nalatenschap. Toch heft Frankrijk altijd erfbelasting op Frans vastgoed.

Erfbelastingtarieven

De tarieven zijn afhankelijk van de relatie tussen erfgenaam en overledene:

• Kinderen: tot €100.000 vrijstelling, daarna progressief tot 45%[web:13][web:14]
• Partners: vrijstelling bij huwelijk of frans geregistreerd partnerschap (Pacs)
• Derden: tot 60% belasting

Testament en planning

Een Frans testament (testament olographe) kan helpen om je wensen vast te leggen. Ook het oprichten van een SCI (Société Civile Immobilière) biedt fiscale voordelen bij overdracht.

Tips voor kopers

• Laat je adviseren over estate planning bij aankoop
• Overweeg een SCI-structuur voor eigendom
• Informeer je erfgenamen over hun rechten en plichten
• Houd rekening met dubbele belasting bij internationale nalatenschap[web:18]