Impôts locaux – Lokale belastingen voor huiseigenaren

Inleiding

Als eigenaar van een woning in Frankrijk betaal je jaarlijks lokale belastingen. De twee belangrijkste zijn de taxe foncière en de taxe d’habitation.

Taxe foncière

• Wordt geheven op het bezit van onroerend goed
• Berekend op basis van de kadastrale huurwaarde
• Tarief verschilt per gemeente
• Geldt voor zowel hoofd- als tweede woningen

In 2025 is er een gemiddelde stijging van 1,7% op de taxe foncière, met gemiddelde bedragen van ongeveer €1.090 voor een huis en €865 voor een appartement.

Taxe d’habitation

• Was bedoeld voor gebruikers van een woning
• Sinds 2023 grotendeels afgeschaft voor hoofdverblijven
• Geldt nog wel voor tweede woningen en verhuurde panden
• Op bepaalde locaties kan er een extra heffing gelden tot 60%

Betaling en administratie

Je ontvangt jaarlijks een aanslag van de belastingdienst (Direction Générale des Finances Publiques). Betaling verloopt via automatische incasso, online of per overschrijving. De betalingstermijnen zijn meestal eind oktober voor taxe foncière en eind december voor taxe d’habitation.

Tips voor kopers

• Vraag vooraf bij de gemeente naar de hoogte van de belastingen.
• Vraag de uitreksels van de vorige eigenaar, deze geeft een beeld van de komende heffing.
• Taxe foncière en Taxe d’habitation zijn erg gelijkaardige bedragen.
• Houd rekening met verschillen per regio en type woning
• Controleer of je woning als hoofd- of tweede verblijf wordt aangemerkt
• Bewaar aanslagen voor je administratie en fiscale aangifte