Notaire – De centrale figuur bij aankoop

Inleiding

De notaire is een onmisbare schakel in het Franse koopproces. Hij zorgt voor juridische zekerheid en regelt de eigendomsoverdracht. In tegenstelling tot makelaars is de notaire een openbaar ambtenaar.

Taken van de notaris

  • Controle van eigendomstitel en lasten
  • Opstellen van het compromis de vente en acte de vente
  • Registratie bij het kadaster
  • Afdracht van belastingen en heffingen
  • Bewaring van originele documenten

De notaris vertegenwoordigt de staat en is neutraal ten opzichte van koper en verkoper[web:70][web:72].

Kosten en vergoeding

De vergoeding van de notaris is onderdeel van de frais de notaire. Deze kosten worden vooraf gespecificeerd in een kostenraming. Voor bestaande woningen zijn de notariskosten meestal 7 tot 10% van de aankoopprijs, voor nieuwbouw ligt dit lager.

Documentatie

Je ontvangt alle officiële documenten via de notaris, inclusief de geregistreerde acte de vente en bewijs van betaling[web:70][web:72].

Tips voor kopers