Rénovation – Verbouwen en vergunningen in Frankrijk
Inleiding
Renovatieprojecten zijn populair onder buitenlandse kopers, maar in Frankrijk gelden strikte regels en procedures. Een goede voorbereiding is essentieel om boetes of vertragingen te voorkomen.
Vergunningen
Voor grote verbouwingen is een permis de construire vereist, bijvoorbeeld bij nieuwe bouw of een uitbreiding van meer dan 20 m². Kleinere werken volstaan met een déclaration préalable. Informeer bij de gemeente naar de juiste procedure en houd rekening met de regels van het Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Subsidies en fiscale voordelen
Frankrijk stimuleert duurzame renovatie via subsidies en belastingvoordelen, bijvoorbeeld voor isolatie, warmtepompen of zonnepanelen. Deze maatregelen kunnen ook de waarde van je woning verhogen. Let op: sommige subsidies zijn niet van toepassing op woningen in buitenlandse handen.
Aannemers en garantie
Werk altijd met erkende aannemers die verzekerd zijn. Zo ben je beschermd via de garantie décennale en voorkom je juridische problemen.
Tips voor verbouwers
- Vraag offertes aan bij meerdere aannemers
- Controleer vergunningseisen vóór aanvang, aan de hand van een Certificat d’urbanisme
- Documenteer alle werkzaamheden en kosten
- Informeer bij de gemeente naar lokale bouwregels