Zone inondable – Overstromingsrisico’s bij aankoop
Inleiding
Een zone inondable is een gebied met verhoogd risico op overstromingen. Dit kan gevolgen hebben voor je veiligheid, verzekering en bouwmogelijkheden.
Wat is een zone inondable?
De Franse overheid heeft risicogebieden in kaart gebracht via het Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI). Deze kaarten zijn openbaar en tonen waar overstromingsgevaar bestaat. Het PPRI is een juridisch document dat de regels voor bouw en gebruik van grond in risicogebieden vastlegt.
Gevolgen voor kopers
- Verplichte vermelding in het Dossier de Diagnostic Technique (DDT)
- Mogelijke beperkingen op verbouwing of uitbreiding
- Hogere verzekeringspremies of uitsluitingen
- Verplichte bouwmaatregelen zoals verhoogde fundering
Woningen in een zone inondable moeten expliciet worden aangeduid bij verkoop en verhuur.
Bouw en preventie
In sommige zones zijn extra maatregelen verplicht. Informeer bij de gemeente naar de exacte eisen en laat je adviseren door een architect. Bouw in zone inondable kan streng gereguleerd zijn, afhankelijk van de risicoklasse (rood, blauw, groen).
Tips voor kopers
- Vraag of het pand in een zone inondable ligt
- Controleer het PPRI bij de gemeente
- Neem overstromingsrisico’s mee in je aankoopbeslissing
- Informeer naar verzekeringsvoorwaarden en dekking