camping te koop Lot-et-Garonne

Dit is de kans om eigenaar te worden van deze charmante camping met 9 staanplaatsen, een hoofdwoning met 3 slaapkamers, een gîte en een zwembad, gelegen op een terrein van ca. 1,5 ha met bomen en een vrij uitzicht. De woning bestaat uit: Een mooi, groot overdekt terras (32,5 m²), dat uitkomt op de tuin op het zuiden met vrij uitzicht over de vallei. De woning bevat een woonkamer (39 m²) met open haard/inzethaard, tegelvloer en balkenplafond. De eetkamer (30 m²) met mooie houten vloer, trap en heeft toegang tot de keuken. In deze ruimte is een dubbelwandig kanaal geïnstalleerd om er een houtkachel te kunnen plaatsen. De keuken (17 m²) is volledig ingericht en uitgerust, met toegang tot het overdekte terras aan de oostzijde. Op de 1e verdieping: een grote slaapkamer met eigen badkamer/douche en toilet (22 m²). een tweede slaapkamer (12,5 m²) en de derde slaapkamer (14 m²) met schuin dak. Tegenover het overdekte terras van de woning ligt de privétuin met uitzicht op het terrein en de vallei in de verte. De privéparkeerplaats is geschikt voor 2/3 auto's met een eigen ingang. Er is een kleine vijver met enkele goudvissen en kikkers. De camping heeft een mooi vlak terrein met een toegangsweg en 9 staanplaatsen voor caravans en tenten. Verder is er 1 gîte, 1 stacaravan, een sanitair gebouw en een verwarmd zwembad met terras en poolhouse. Wat betreft de camping en de staanplaatsen: Er is plaats voor 5 caravans/stacaravans en 3/4 tenten. Elke staanplaats is afgebakend met een grindoprit en een elektriciteitsaansluiting. Het sanitair gebouw bestaat uit een waterpunt met roestvrijstalen wasbak, een ruimte met een wasmachine, twee toiletten en twee douches. De gelijkvloerse gîte bestaat uit: Een betegeld terras, aan de voorzijde overdekt. De woon/eetkamer met ingerichte en uitgeruste keukenhoek (45 m²), betegelde vloer, een slaapkamer (12 m²) en een doucheruimte/wc (5 m²). Het zwembad (10 x 4) met liner heeft een mooi en ruim terras waar meerdere ligstoelen kunnen worden geplaatst, een zonnedouche, een warmtepomp om het zwembad aan het begin van het seizoen te verwarmen, de technische ruimte met de apparatuur, chloorfiltratie, de pomp (is in 2024 vervangen), een veiligheidsdek die voldoet aan de geldende normen, maar ook een omheining. Het hele pand is voorzien van een glasvezelverbinding van Orange. De woning, de gîte en ook het sanitair gebouw zijn aangesloten op een septic tank en een microzuiveringsinstallatie, alles conform de geldende normen.