huis te koop Aude

Pennautier: Gelijkvloerse woning, 107 m², energieprestatiecertificaat (DPE) B Een gewild dorp aan de rand van Carcassonne Deze charmante, gelijkvloerse vrijstaande woning ligt in het rustige en gewilde dorp Pennautier, op slechts 5 minuten van Carcassonne en binnen handbereik van alle voorzieningen, en biedt een rustige, lichte en energiezuinige woonomgeving. Het huis is in 1991 gebouwd op een perceel van 607 m², heeft een woonoppervlakte van 106,81 m² en ligt op het zuiden in een rustige, groene omgeving. Zodra u binnenkomt, treft u functionele en goed ontworpen ruimtes aan. De ruime woonkamer van 27 m², die onlangs is gerenoveerd, vormt het hart van het huis en is voorzien van een Flamme Vertegecertificeerde houtkachel die in de winter voor een gezellige sfeer zorgt. De inbouwkeuken komt uit op de woonruimtes. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en een studeerkamer, ideaal om thuis te werken of familie te ontvangen. De badkamer maakt de woning compleet. Het huis is uitgerust met een recente luchtwaterwarmtepomp als hoofdverwarmingssysteem. De dakisolatie is uitstekend (beoordeeld als zeer goed) en draagt direct bij aan het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse B van de woning, met geschatte jaarlijkse energiekosten tussen ; 700 en ; 990. Buiten beschikt het perceel van 607 m² over een mooie tuin rondom het huis, een houten terras, evenals diverse schuren en opslagruimtes. Twee parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Belangrijkste kenmerken: 3 slaapkamers + studeerkamer Lichte woonkamer van 27 m² met een FlammeVertehoutkachel Inbouwkeuken Nieuwe warmtepomp + thermodynamische boiler Uitstekende isolatie Energieprestatiecertificaat (DPE) klasse B Houten terras, tuin met bomen, schuren en kinderspeelplaats 2 parkeerplaatsen Een geweldige kans die u niet mag missen!