huis te koop Gard

Prachtig stenen dorpshuis / Cévennes UNESCO / 170 m² / 3 zelfstandig niveaus / Verwarmd zwembad In het hart van het Nationaal Park Cévennes, UNESCO Werelderfgoed, biedt dit prachtig gerenoveerde stenen huis een mooi uitzicht op het dorp en de beboste heuvels. Een teen tuin met terrassen en zwembad, afgeschermd van het zicht, biedt een rustige en privé buitenruimte. Gelegen op 450 m hoogte in een van de zonnigste streken van Frankrijk, geniet deze woning van een rustige en authentieke omgeving. De woning omvat 170 m² verdeeld over 3 niveaus, elk zelfstandig met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer ideaal voor een meergenerationeel gezin of als seizoensverhuur. De begane grond omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Afwerking in uitvoering volgens dezelfde hoge standaard als de rest van de woning, verwachte oplevering juli 2026. De begane grond kan volledig worden gescheiden van de bovenliggende niveaus via een elektrisch rolluik, waarbij de toegang tot de bovenverdiepingen dan via de tuin loopt. De eerste verdieping omvat een woonkamer met houtkachel, een slaapkamer, een badkamer en een groot overdekt terras met zomerkeuken. De tweede verdieping biedt een prachtige mansarde woonruimte met zichtbare balken, kitchenette, mooi uitzicht op het dorp en de beboste heuvels, een doucheruimte en een mezzanine die momenteel als slaapruimte wordt gebruikt. Buiten: een binnenplaats, drie terrassen en een verwarmd zwembad (3x5 m), alles afgeschermd van het zicht. Laadpunt voor elektrische voertuigen voor de woning. Voorzieningen: PVC dubbel glas; airconditioning in bijna alle kamers; stookolieverwarmig per verdieping en houtkachel; gevel, luiken en voordeur gerenoveerd in 2024; geen vocht, zeer goed isolatie; riolering aangesloten. Gemeubileerde overname mogelijk. Energieklasse: C / Klimaatklasse: A Op 5 min lopen van een lokale supermarkt, 10 min van Val d'Aigoual, aan de GR6 wandelroute, 45 min van skigebied Mont Aigoual, 1u15 van luchthaven Montpellier en 1u30 van de Middellandse Zeekust. Een ware paradijs voor wandelaars, fietsers en liefhebbers van natuur en authenticiteit! Dit pand wordt u aangeboden door Inter-France Immobilier, specialist in de verkoop van woningen, campings en chambres d'hôtes since 1995. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques website: (gebruik het formulier om te reageren)