huis te koop Aude

Leuke woning op een schitterende plek met vergunning voor minicamping in de Allier, Combrailles, Auvergne. Binnen is de woning volledig verbouwd. Op de begane grond is een grote entree met rechts de woonkamer en open keuken. Via deze kom je op een terras met prachtig uitzicht over de vallei. Achter de entree is een tweepersoons slaapkamer. Deze kan als chambre d'hôtes gebruikt worden want heeft een badkamer ensuite. Via de hal is ook toegang tot het atelier in de voormalige schuur. Op de bovenverdieping zijn 3 kamers. Lichte ruimtes door de Veluxramen in het dak. Er is ook een opslagruimte. De masterbedroom heeft een ruime badkamer ensuite. Onder het huis is een kelder waarvan het plafond is geïsoleerd. De minicamping op het terrein van ruim 6500m2 heeft zes grote plaatsen. Het sanitair is goed bruikbaar, maar heeft nog een finishingtouch nodig. Het is het laatste huis van een klein gehucht, vandaar loop je via de landweg zo het bos in. In de tuin staat een bijgebouw met terras voor de table d'hôtes aan de gasten van de camping en om als bar te kunnen dienen. Er is tevens een buitenkeuken. Het terrein is onderhouden volgens het permacultuur principe en staat vol met jonge fruitbomen en mooie vaste planten. In een glazen kas worden planten opgekweekt. Er is een schitterend uitzicht over de heuvels van de Combrailles en ligt op vijf minuten van een dorp met alle voorzieningen als dokterspost, school, supermarkt, bakker en slager. Een ideale gelegenheid voor het starten van een klein toeristisch bedrijf. Voor uw toekomstige gasten is er in de buurt voldoende te vinden zoals: velorail, boomklimpark, kabelbaan, rivieren, wandelpaden en VTT en Quadroutes. Iets verder weg ligt het vulkanengebied rond de Puy de Dome en vindt men mooie meren en steden. De diagnostieken zijn binnenkort afgerond.